*1A LAGE* Imbiss in der Fußgängerzone sucht neuen Pächter**

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Übersicht

Adresse: Marktstraße 113, 46045 Oberhausen
Referenznummer: 608 3,01
Einzelhandel / Ladenlokal / zur Miete
Kaltmiete (netto) 1.950,00 €
Kaltmiete 0,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Heizkosten 110,00 €
Warmmiete 2.210,00 €
Kaution 5.850,00 €
Nutzfläche 45,00 m²
Verkaufsfläche 30,00 m²
Gesamtfläche ca. 45,00 m²
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1920
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas

Beschreibung

Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1920 in solider Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Liegenschaft unterteilt sich in sechs Wohnungen und sechs Gewerbeeinheiten.

In den Sommermonaten ist es möglich in der Fußgängerzone eine Außengastronomie zu führen.

Die Fläche besteht aus einer Gesamtfläche von 45qm.
Diese setzt sich aus einer ca. 30 qm großen Verkaufsfläche und einer ca. 15 qm Nebenfläche zusammen.

Derzeit wird diese Fläche als Imbiss genutzt.

Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung gut erreichbar. Zuverlässige Verkehrsanbindungen. Der Hauptbahnhof Oberhausen liegt ca. 7 Gehminuten oder eine Bushaltestelle entfernt. Zu den Autobahnanschlüssen der A40 und A42, sowie der A3 gelangt man ebenfalls zügig. Somit gestaltet sich die Anbindung an die angrenzenden Ruhrgebietsmetropolen recht einfach. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen den Mietern sämtliche Vorzüge der innerstädtischen Lage zur
Verfügung. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Einzelhändler, Arbeitsstätten oder Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung können sehr bequem erreicht werden.

Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Für eine Besichtigung stehen wir gerne, auch an Wochenenden und Feiertagen zu Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.amb-essen.com. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://amb-essen.com/agb.php. Wurden Ihnen unsere Angebote bereits von einer anderen Seite unterbreitet, so bitten wir Sie uns dies schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Erfolgt diese Mitteilung nicht innerhalb von 7 Tagen, so gilt der Nachweis durch uns als erbracht. Das Exposé und alle Informationen daraus sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe ohne unsere schriftliche Zustimmung haftet der Empfänger für eventuelle Provisionsverluste.



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Kontaktperson Herr Jan Rinsche
Adresse Kaninenberghöhe 8, 45136 Essen
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