*~+Im Herzen von Essen+~*

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Übersicht

Adresse: Kettwiger Str. 27, 45127 Essen
Referenznummer: 14682
Büro/Praxis / Bürohaus / zur Miete
Kaltmiete (netto) 1.550,00 €
Kaltmiete 1.550,00 €
Nebenkosten 465,00 €
Heizkosten 155,00 €
Warmmiete 2.015,00 €
Kaution 6.510,00 €
Nutzfläche 155,00 m²
Bürofläche 190,51 m²
Gesamtfläche ca. 155,00 m²
Anzahl Räume 7
Etage 6
Anzahl Etagen 6
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1954
Zustand gepflegt
Boden Teppich Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energiepassart verbrauch
gültig bis 04.03.2026
Kennwert 85.57 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen der Essener Innenstadt, mitten in der Fußgängerzone.

Durch diese Lage wird die klassische innerstädsche Infrastruktur geboten: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, U-Bahn, Hauptbahnhof und Parkhäuser.

Die sechs geschossige Immobilie besticht durch die markante Ecklage und eine schöne Natursteinfassade.

Der Eingangsbereich ist sehr gepflegt und repräsentativ und verfügt über einen Personenfahrstuhl,
über den alle Etagen bequem zu erreichen sind.

- zentrale Lage
- repräsentaver Eingangsbereich
- werbewirksame Ecklage
- Personenfahrstuhl vorhanden

Diese komplette Büroetage ist mit großen Fenster und damit einhergehende Licht durchflutete Räume ausgestattet.

Aufgeteilt ist die Fläche in 7 Räume, die alle aus dem Flur aus erreichbar sind. Wodurch eine optimale Nutzung der Fläche gewährleistet ist.

Des Weiteren verfügt die Fläche über eine kleine Küche, zwei getrennte WC´s, einen Serverraum und ein repräsentativen Empfangsbereich.

Diese charmante Gewerbefläche im Herzen von Essen zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen:

- BAP-gerechte Beleuchtung
- innen liegender Blendschutz
- Laminatböden in allen Räumen
- Personenfahrstuhl vorhanden
- Verkabelung über Kabelkanäle
- repräsentativen Empfangsbereich
- getrennte WC´s
- optimierter Grundriss
- zentrale Lage
- repräsentativer Eingangsbereich
- werbewirksame Ecklage
- Personenfahrstuhl vorhanden

zögern Sie nicht vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Stadt Essen ist im Herzen des Ruhrgebiets direkt an dem Fluss Ruhr gelegen.

Sie zählt mit ihren 590.000 Einwohnern weiter zu den wachsenden Metropolen in der Ruhrregion. Nicht ohne Grund haben sich hier die Konzernzentralen von einigen der bedeutendsten Konzerne Deutschlands, wie z.B. ThyssenKrupp, RWE AG, Hochtief oder Aldi Nord angesiedelt. Bekannt und beliebt ist die Universitätsstadt auch für ihre Erholungsgebiete, wie den Grugapark oder den Baldeneysee, und wird zurecht als die die grünste Stadt Deutschlands betitelt.

Die Anbindung an das Ruhrgebiet oder den Rest Deutschlands sind ideal. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse A40 und A52 erreichbar.
Durch die fußläufige EnFernung zum Hauptbahnhof sind nicht nur alle Bahnlinien, sondern auch viele Einkaufsmöglichkeiten in der direkten NachbarschaG.
Zudem ermöglicht die Nähe zu den internaonalen Flughäfen Dortmund und Düsseldorf eine opmale Anbindung an den Rest der Welt.

Hauptbahnhof: 3 Minuten zu Fuß
Straßenbahn/U-Bahn: 3 Minuten zu Fuß
Autobahnanschluss: 2 Minuten (A40)
5 Minuten (A52)
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nachbarschaft

Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Für eine Besichtigung stehen wir gerne, auch an Wochenenden und Feiertagen zu Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.amb-essen.com. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://amb-essen.com/agb.php. Wurden Ihnen unsere Angebote bereits von einer anderen Seite unterbreitet, so bitten wir Sie uns dies schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Erfolgt diese Mitteilung nicht innerhalb von 7 Tagen, so gilt der Nachweis durch uns als erbracht. Das Exposé und alle Informationen daraus sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe ohne unsere schriftliche Zustimmung haftet der Empfänger für eventuelle Provisionsverluste.



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Kontakt

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Infos zum Datenschutz
Firma Teutonia Immobilien GmbH
Kontaktperson Herr Jan Rinsche
Adresse Kaninenberghöhe 8, 45136 Essen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0201 - 899 419 0
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0177-4874848
Website Hier klicken
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