*+Rüttenscheider Glückspilz+*

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Übersicht

Adresse: Süthers Garten 1, 45130 Essen
Referenznummer: 23060 7
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete (netto) 985,00 €
Kaltmiete 985,00 €
Nebenkosten 295,00 €
Heizkosten 125,00 €
Warmmiete 1.280,00 €
Kaution 2.955,00 €
Wohnfläche 125,20 m²
Nutzfläche 125,20 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1949
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 04.07.2029
Kennwert 140.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Beschreibung

Die Immobilie liegt direkt an der beliebten und belebten Rüttenscheider Str./Süthers Garten, und ist ideal um abends in der Einkaufsstraße auszugehen.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Immobilie.

Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Diese charamante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend für sie auflisten:

- Wände und Decken sind gepflegt und zur Verwirklichung individueller Einrichtungswünsche bereit

- Ein weiß gefliestes Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper

- eine geräumige Küche mit einem weißen Fliesenspiegel und einem Fenster

Einem schnellen und unkomplizierten Umzug steht somit nichts im Wege

Die Immobilie befindet sich im Süthers Garten 1 in einer sehr zentralen Lage und und ermöglicht Ihnen einen hervorragenden Anschluss zu Nah- und Fernverkehr.

Die Einkaufsstraße Rüttenscheider Str. die direkt an der Immobilie liegt, bietet Ihnen alles was Sie sich wünschen, in wenigen Gehminuten entfernt.

Die Haltestelle Rüttenscheider Stern ist ca. 100 m entfernt. Von dort aus können Sie den Essener HBF in wenigen Fahrminuten erreichen.

Aber auch die Autofahrer haben die nah gelegene A52 oder A40 in wenigen Fahrminuten (ca. 10min) erreicht.

Die vielfältige Gastronomie in Rüttenscheid bietet Ihnen nicht nur in der Mittagspause die Gelegenheit sich zu stärken, sondern auch in Abendstunden die Möglichkeit stilvoller Atmosphäre zu speisen. Wer lieber seine Ruhe haben möchte, kann sich zum nah gelegenen Stadtgarten aufmachen und dort seine Seele baumeln lassen.

Die Universität Essen ist ca. 3 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Auch Schulen und Kindergärten können in 800 m erreicht werden.

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/.

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen.

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:

- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt

Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.



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Kontakt

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Infos zum Datenschutz
Firma Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
Kontaktperson Team Vermietung
Adresse Kaninenberghöhe 8, 45136 Essen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0201 - 899 419 0
Website Hier klicken
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