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Übersicht

Adresse: Marktstraße 39, 45355 Essen
Referenznummer: 23050 5
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete (netto) 445,69 €
Kaltmiete 445,69 €
Nebenkosten 325,99 €
Heizkosten 82,00 €
Warmmiete 771,68 €
Kaution 1.337,07 €
Wohnfläche 81,33 m²
Nutzfläche 81,33 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 2
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1976
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energiepassart bedarf
gültig bis 29.06.2019
Endenergiebedarf 108.60 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Der Komfort dieses Hauses ist durch einen Personenaufzug ergänzt der Ihnen täglich zur Verfügung steht. Die Wartung des Aufzuges wird regelmäßig durch eine Fachfirma ausgeführt.

Eigene Kellerräume bieten den Mietern dieser Immobilie zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnungen.

Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Neben dem Hausmeisterservice wird auch die Flurreinigung durch ein Fachunternehmen ausgeführt.

Der vorliegende Energieausweis kann in unserem Büro gerne eingesehen werden.

Für dieses Objekt ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Wir weisen darauf hin, dass eine Freistellung in der Regel möglich ist!

Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen.

- Großer Balkone
- doppel- isolierverglaste Fenster aus Kunststoff
- Gegensprechanlage
- ein bis zur zargenhoch gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette
- eine zentrale Warmwasseraufbereitung, die im Gegensatz zu Durchlauferhitzern die Stromkosten senkt
- die Tapeten an den Wänden sind gepflegt
- die Oberböden sind mit Laminat verlegt und befinden sich in einem guten Zustand

Für dieses Objekt ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Die Wohnung kann von dem Eigentümer nach Ihren Wünschen und unseren Absprachen vor Ort hergerichtet werden. Alternativ dazu können Sie bei einem kurzfristigen Mietbeginn auch mietfreie Zeit erhalten und selbst renovieren.

Diese Immobilie ist zentral gelegen, sodass zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig zu erreichen sind.

In direkter Nähe befindet sich eine Straßenbahn- und Bushaltestelle mit mehreren Linien, sodass Sie flexibel die öffentlichen Nahverkehrsmittel nutzen können und schnell den Essener Hauptbahnhof und die Essener Innenstadt erreichen können. Ebenfalls ist der Borbecker S-Bahnhof nur circa 5 Gehminuten entfernt.

Nachfolgend führen wir einige Geschäfte des täglichen Bedarfs auf:

- Supermarkt ca. 250m
- Cafe ca. 50m
- Ärzte ca. 100m
- Bushaltestelle ca. 10m

Die Autobahnauffahrten der A40 und A42 sind in nur circa 10 Auto-Minuten zu erreichen!

Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Für eine Besichtigung stehen wir gerne, auch an Wochenenden und Feiertagen zu Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.amb-essen.com. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://amb-essen.com/agb.php. Wurden Ihnen unsere Angebote bereits von einer anderen Seite unterbreitet, so bitten wir Sie uns dies schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Erfolgt diese Mitteilung nicht innerhalb von 7 Tagen, so gilt der Nachweis durch uns als erbracht. Das Exposé und alle Informationen daraus sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe ohne unsere schriftliche Zustimmung haftet der Empfänger für eventuelle Provisionsverluste.



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Firma Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
Kontaktperson Team Vermietung
Adresse Kaninenberghöhe 8, 45136 Essen
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