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Übersicht

Adresse: Wattenbachstr. 12, 45144 Essen
Referenznummer: 7040 5
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete (netto) 440,00 €
Kaltmiete 440,00 €
Nebenkosten 185,00 €
Heizkosten 70,00 €
Warmmiete 625,00 €
Kaution 1.320,00 €
Wohnfläche 67,18 m²
Nutzfläche 67,18 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1953
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 20.10.2018
Endenergiebedarf 86.80 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das Objekt verfügt voraussichtlich ab dem 01.11.2018 über eine neu installierte Gas-Zentralheizung, die sich aktuell im Einbau befindet.

Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Eigene Kellerräume bieten den Mietern dieser Immobilie zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung.

Darüber hinaus stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung und können von Ihnen genutzt werden.

Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen.

- ein begehbarer Kleiderschrank inkl. Regalen und einer Kleiderstange
- große Fenster und damit einhergehende Licht durchflutete Räume
- ein bis zur zargenhoch weiß gefliestes Tageslichtbad, mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette
- die Wände und die Decken wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen
- die Oberböden sind mit Laminat versehen und gepflegt

Sprechen Sie uns vor Ort an und wir unterstützen Sie gerne in der Verwirklichung Ihrer individuellen Einrichtungswünsche.

Die Immobilie befindet sich auf der Wattenbachstraße in einem ruhigen Wohngebiet in einer zentralen Lage
und ermöglicht Ihnen einen hervorragenden Anschluss zu Nah- Und Fernverkehr.

Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch das weitere Umfeld ist durchdacht angelegt worden und bietet neben erholsamen Ruhezonen auch gute Möglichkeiten zu weiteren interessanten Aktivitäten.

Nachfolgend führen wir einige interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf:

-Supermarkt ca, 160m
-Apotheke ca. 400m
-Arzt ca. 400m

-Café ca. 200m
-Restaurant ca. 180m

-Grundschulen 500m
-Kindergärten 300m
´
-Buslinien 161
-Straßenbahnlinien 109

-Autobahnen A40
- Gervinuspark 700m

Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Für eine Besichtigung stehen wir gerne, auch an Wochenenden und Feiertagen zu Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.amb-essen.com. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://amb-essen.com/agb.php. Wurden Ihnen unsere Angebote bereits von einer anderen Seite unterbreitet, so bitten wir Sie uns dies schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Erfolgt diese Mitteilung nicht innerhalb von 7 Tagen, so gilt der Nachweis durch uns als erbracht. Das Exposé und alle Informationen daraus sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe ohne unsere schriftliche Zustimmung haftet der Empfänger für eventuelle Provisionsverluste.



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Infos zum Datenschutz
Firma Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
Kontaktperson Team Vermietung
Adresse Kaninenberghöhe 8, 45136 Essen
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