Schöner Wohnen in Sterkrade! Anschauen, Anmieten, Glücklich sein!

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Übersicht

Adresse: Oldenburger Str. 1, 46149 Oberhausen
Referenznummer: 241.001.03
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete (netto) 340,00 €
Kaltmiete 340,00 €
Nebenkosten 188,00 €
Heizkosten 118,00 €
Warmmiete 528,00 €
Kaution 1.020,00 €
Wohnfläche 58,59 m²
Nutzfläche 58,59 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
verfügbar ab 01.10.2019

Details

Baujahr 1957
Zustand gepflegt
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 28.04.2024
Kennwert 127.00 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Innerhalb des Hauses befindet sich eine besonders wirtschaftliche Beheizung per Fernwärme. Somit wird Ihnen eine zuverlässige Versorgung garantiert.

Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt.

Des Weiteren steht Ihnen zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Flurreinigung übernehmen die Mieter, somit können die Betriebskosten effektiv gering gehalten werden.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof. Hier können die Mieter gesondert Garagen anmieten. Sprechen Sie uns gerne an und wir überprüfen die Verfügbarkeit oder bieten Alternativen an.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, es können aber Besichtigungstermine mit dem Mieter abgestimmt werden. Bitte kontaktieren Sie uns.

Dem Eigentümer ist die Sicherheit der Mieter wichtig, deshalb wird in dieser Wohnung ein sogenannter E-Check vor Vermietung durchgeführt. Dabei wird die gesamte Elektrik auf den Stand der heutigen Anforderungen gebracht und versichert Ihnen eine zuverlässige Versorgung mit Strom.

Sterkrade ist ein Stadtbezirk von Oberhausen.Er grenzt im Nordwesten an die Stadt Dinslaken (Kreis Wesel), im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop und den Oberhausener Stadtbezirk Osterfeld, im Süden an den Stadtbezirk Alt-Oberhausen und im Westen an den Duisburger Stadtbezirk Hamborn.
Sterkrade besitzt den Rang eines Mittelzentrums. Die Attraktivität seiner Innenstadt und der dort ansässigen Händler wurde durch den Neubau des CentrO in der Neuen Mitte Oberhausen zunächst gemindert, erfährt aber seit der Eröffnung des Einkaufszentrums „Sterkrader Tor“ im Mai 2007 wieder vermehrten Zuspruch. Der Wochenmarkt in Sterkrade ist der größte Markt Oberhausens.
Die traditionsreiche Sterkrader Fronleichnamskirmes galt zeitweise als größte Straßenkirmes Europas.

Die Immobilie befindet sich auf der Oldenburger Straße, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet.
Es ermöglicht Ihnen einen hervorragenden Anschluss zu Nah- und Fernverkehr.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Emscher der Weiher Volkspark sowie Grünzonen, die das Wohngebiet auflockern und diese Straße zu einem beliebten Wohnort machen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs finden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch das weitere Umfeld ist durchdacht angelegt worden und bietet neben erholsamen Ruhezonen auch gute Möglichkeiten zu weiteren interessanten Aktivitäten.

Nachfolgend führen wir einige interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf:

- Supermarkt ca. 460m
- Apotheke ca. 300m
- Arzt ca. 160m

- Café ca. 400m
- Pizzaria ca. 790m

- Haltestelle S3 Richtung Duisburg/Oberhausen-Zentrum ca. 805m
- Bahnhof OB-Sterkrade ca. 805m

- Autobahnen A42, A 2 und A40

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/.

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen.

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
- Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt

Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.



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Infos zum Datenschutz
Firma Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
Kontaktperson Team Vermietung
Adresse Kaninenberghöhe 8, 45136 Essen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0201 - 899 419 0
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