*Leben im ~HERZEN~ Borbecks*

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Übersicht

Adresse: Marktstraße 41, 45355 Essen
Referenznummer: 23050 22
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete (netto) 359,32 €
Kaltmiete 359,32 €
Nebenkosten 260,00 €
Heizkosten 65,00 €
Warmmiete 619,32 €
Kaution 1.077,96 €
Wohnfläche 65,57 m²
Nutzfläche 65,57 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 2
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1976
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.07.2029
Kennwert 163.50 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Der Komfort dieses Hauses ist durch einen Personenaufzug ergänzt der Ihnen täglich zur Verfügung steht. Die Wartung des Aufzuges wird regelmäßig durch eine Fachfirma ausgeführt.

Eigene Kellerräume bieten den Mietern dieser Immobilie zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnungen.

Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Neben dem Hausmeisterservice wird auch die Flurreinigung durch ein Fachunternehmen ausgeführt.

Für dieses Objekt ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Wir weisen darauf hin, dass eine Freistellung in der Regel möglich ist!

Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen.

- einen Balkon
- doppel- isolierverglaste Fenster aus Kunststoff
- Gegensprechanlage
- ein zargenhoch gefliestes Badezimmer, mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Fenster
- eine Küche mit einem modernen weißen Fliesenspiegel
- die Tapeten an den Wänden sind gepflegt
- die Oberböden sind mit Laminat/Fliesen verlegt und befinden sich in einem guten Zustand

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Selbstverständlich kann der neue Mieter seinen kreativen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen.

Besonders zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Toplage, unmittelbar in der Borbecker Innenstadt aus. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich direkt vor der Haustüre.

In direkter Nähe befindet sich eine Straßenbahn- und Bushaltestelle mit mehreren Linien, sodass Sie flexibel die öffentlichen Nahverkehrsmittel nutzen können und schnell den Essener Hauptbahnhof und die Essener Innenstadt erreichen können. Ebenfalls ist der Borbecker S-Bahnhof nur circa 5 Gehminuten entfernt.

Nachfolgend führen wir einige Geschäfte des täglichen Bedarfs auf:

- Supermarkt ca. 250m
- Drogeriemarkt ca. 350m
- Cafe ca. 220m
- Ärzte ab 270m
- Krankenhaus ca. 300m
- Postfiliale ca. 150m
- Apotheke ca. 100m
- Bushaltestelle ca. 100 m
- Stadtbad Borbeck ca. 250m

Die Autobahnauffahrten der A40 und A42 sind in nur circa 10 Auto-Minuten zu erreichen!

Auch der nahgelegene Wolfsbankring, der zusätzliche weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet, ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Für eine Besichtigung stehen wir gerne, auch an Wochenenden und Feiertagen zu Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.amb-essen.com. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://amb-essen.com/agb.php. Wurden Ihnen unsere Angebote bereits von einer anderen Seite unterbreitet, so bitten wir Sie uns dies schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Erfolgt diese Mitteilung nicht innerhalb von 7 Tagen, so gilt der Nachweis durch uns als erbracht. Das Exposé und alle Informationen daraus sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe ohne unsere schriftliche Zustimmung haftet der Empfänger für eventuelle Provisionsverluste.



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Firma Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
Kontaktperson Team Vermietung
Adresse Kaninenberghöhe 8, 45136 Essen
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