Kapitalanlage sucht neuen Eigentümer!!!

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Übersicht

Adresse: Hombrucher Straße 1, 45139 Essen
Referenznummer: 243 1
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 49.900 €
Kaltmiete (netto) 250,00 €
Heizkosten 50,00 €
Warmmiete 399,00 €
Hausgeld 189,00 €
Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Kaution 750,00 €
Wohnfläche 47,00 m²
Nutzfläche 47,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Details

Baujahr 1950
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 30.04.2024
Kennwert 237.00 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die Immobilie an der Hombrucher Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und überzeugt durch ihre gepflegte und Moderne Fassade.

Innerhalb des Hauses befindet sich eine Zentralheizung mit Fernwärme, welche regelmäßig gewartet und instand gehalten wird. Somit wird Ihnen eine optimale und günstige Versorgung garantiert.

Das Treppenhaus wurde hierbei betoniert, sodass wir die Geräuschentwicklung senken und Ihren Wohnkomfort steigern konnten.

Die Wohnung wird als vermietetes Objekt verkauft.

Die monatlichen Kosten für Hausgeld und Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf 189,- €.

Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister, einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Es wird bei Kauf eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre hellen und großzügigen Wohnräume!

Zur besseren Übersicht zählen wir die Ausstattungsmerkmale dieser Wohneinheit nachfolgend auf!

- eine Küche mit einem Fenster und einem weißen Fliesenspiegel
- die Oberböden und Tapeten wurden zum Verlegen neuer Beläge vorbereitet, welche nach Ihrem Geschmack und in Abstimmung mit dem Eigentümer eingefügt werden können
- das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche

Die Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Frillendorf, welches selbst zum sog. Südost-viertel gehört.

Trotz relativer Nähe zur Autobahn handelt es sich hier um eine ruhige Seitenstraße.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und Grünanlagen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls liegt das Objekt recht Zentrums nah.

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/.

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen.

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
- Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt

Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.



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Kontakt

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Infos zum Datenschutz
Firma Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
Kontaktperson Herr Jan Rinsche
Adresse Kaninenberghöhe 8, 45136 Essen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0201 - 899 419 0
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0177-4874848
Website Hier klicken
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