*Klein aber fein! in 1A* Lage!! Füßgängerzone*

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Übersicht

Adresse: Ostenhellweg 35, 44135 Dortmund
Referenznummer: 14677
Büro/Praxis / Bürofläche / zur Miete
Kaltmiete (netto) 620,00 €
Kaltmiete 620,00 €
Nebenkosten 156,00 €
Heizkosten 46,00 €
Warmmiete 776,00 €
Kaution 1.860,00 €
Nutzfläche 56,00 m²
Bürofläche 56,00 m²
Anzahl Räume 2
Anzahl Etagen 4
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1965
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 26.10.2024
Endenergiebedarf kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen der Dortmunder Innenstadt, mitten in der Fußgängerzone.

Durch diese Lage wird die klassische Innerstädtische Infrastruktur geboten: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, U-Bahn, Hauptbahnhof und Parkhäuser.

Die vier geschossige Immobilie besticht durch die markante Ecklage und eine schöne außergewöhnliche Fassade.

Der Eingangsbereich ist sehr gepflegt und repräsentativ und verfügt über einen Personenfahrstuhl,
über den alle Etagen bequem zu erreichen sind.

- zentrale Lage
- repräsentativer Eingangsbereich
- werbewirksame Ecklage
- Personenfahrstuhl vorhanden

Die Immobilie ist mit großen Fenstern und damit einhergehenden, lichtdurchfluteten Räumen ausgestattet.

Derzeit besteht die Fläche nur aus einem Raum, dieser kann aber nach Wunsch auch aufgeteilt werden. Sprechen Sie uns vor Ort an, und wir verwirklichen Ihre Ideen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt in der Ostenhellweg, der Eingang zum Büro befindet sich in der Schliepstraße.

Nahezu alle U- und S-Bahnlinien sowie diverse Buslinien treffen sich in der City. Im Haubtbahnhof verkehren ICEs. Am Südrand des Gebiets liegt der Ruhrschnellweg über den Sie weitere Stadtteile von Dortmund erreichen.

Die wichtigsten Einkaufsstraßen sind der Westen - und Ostenhellweg, und genau hier haben Sie ihr Büro.

Eine Besonderheit ist die nahe gelegene Brückstraße mit außergewöhnlichen Boutiquen und Schnellrestaurants aus aller Welt.

Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Für eine Besichtigung stehen wir gerne, auch an Wochenenden und Feiertagen zu Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.amb-essen.com. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://amb-essen.com/agb.php. Wurden Ihnen unsere Angebote bereits von einer anderen Seite unterbreitet, so bitten wir Sie uns dies schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Erfolgt diese Mitteilung nicht innerhalb von 7 Tagen, so gilt der Nachweis durch uns als erbracht. Das Exposé und alle Informationen daraus sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe ohne unsere schriftliche Zustimmung haftet der Empfänger für eventuelle Provisionsverluste.



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Firma Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
Kontaktperson Herr Jan Rinsche
Adresse Kaninenberghöhe 8, 45136 Essen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0201 - 899 419 0
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