~* Kapitalanlage direkt am CentrO*~

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: Osterfelder Str. 157, 46117 Oberhausen
Referenznummer: 72
Haus / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 449.000 €
Maklerprovision 3,57 zzgl. MwSt.
Mieteinnahmen (ist) 18.120,00 €
Garage Kaufpreis 0,00 €
Garage Anzahl 4
Wohnfläche 511,25 m²
Nutzfläche 511,25 m²
Grundstücksfläche 2.948,00 m²
Zimmer 18
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
Terrassen 1
Wohneinheiten 5
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1900
Heizungsart Etage
Energieträger Gas

Beschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus mit Anbau befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über 5 Wohneinheiten und 4 Einzelgaragen.

Zu dem Objekt gehört ein großer Garten der nicht aktiv genutzt wird. Auf dieser Fläche könnte man z.B. Garagen stellen oder für die Mieter parzellieren und vermieten.

Derzeit sind das Erdgeschoss (101,12m ²) und der Anbau (128,51m ²) an ein Familienmitglied vermietet. Diese würde vor dem Verkauf ausziehen.

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.

-5 Wohneinheiten 511,25m² p.M. 3.915 € (bei Vollvermietung) derzeit 1.510,00 €.
-3 Wohnungen sind im Leerstand (229,63m² EG & Anbau & 1.OG).
-Alle Einheiten werden mit einer Gas-Etagenheizung beheizt
-Durchschnittliche Wohnungsgröße 102,25m²

Nachfolgend führe ich die einzelnen Wohnungsgrößen auf.
- EGV 101,12 m² 4 Zimmer
- EGH 128,51 m² Anbau 3 Zimmer
- 1.OG 99,80 m² 4 Zimmer
- 2.OG 99,80 m² 4 Zimmer
- DG 82,02 m² 3 Zimmer

Die Immobilie befindet sich in der Osterfelder Str. 157 im belebten Stadtteil Osterfeld dieser liegt direkt an der Ausfahrt A42.

Aufgrund der zentralen Lage besitzt die Immobilie eine sehr gute Infrastruktur, wodurch alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie anbindungen wie z.B. A42 und die B223 in unmittelbarer nähe sind.

Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Für eine Besichtigung stehen wir gerne, auch an Wochenenden und Feiertagen zu Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.amb-essen.com. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://amb-essen.com/agb.php. Wurden Ihnen unsere Angebote bereits von einer anderen Seite unterbreitet, so bitten wir Sie uns dies schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Erfolgt diese Mitteilung nicht innerhalb von 7 Tagen, so gilt der Nachweis durch uns als erbracht. Das Exposé und alle Informationen daraus sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe ohne unsere schriftliche Zustimmung haftet der Empfänger für eventuelle Provisionsverluste.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Firma Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
Kontaktperson Herr Jan Rinsche
Adresse Kaninenberghöhe 8, 45136 Essen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0201 - 899 419 0
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0177-4874848
Website Hier klicken
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (75)
wohnung Wohnung (4.653)
haus Haus (220)
parken Stellplatz/Garage (1.268)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (79)
einzelhandel Einzelhandel (76)
grundstueck Grundstück (39)
buero_praxen Büro/Praxis (57)
gastgewerbe Gastgewerbe (11)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (21)
wohnen_auf_zeit Wohnen auf Zeit (0)
sonstige Sonstige (5)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren